Главная

Получите вычет за квартиру, купленную в ипотеку

Подробности: Опубликовано 08.02.2023 14:41

1AtDG9F-iq4 Если покупаете квартиру в ипотеку, в том числе с господдержкой, то значительную часть стоимости продавцу перечисляет банк — кредитными деньгами. Но фактически оплачена вся квартира — та сумма, что указана в договоре. Поэтому для имущественного вычета подойдет полная стоимость жилья, даже если ипотека еще не погашена.

Лимит вычета — 2 млн ₽. После оформления и проверки можно вернуть до 260 000 ₽ НДФЛ.

Пример расчета вычета с ипотекой

Стоимость квартиры — 3 млн ₽. Первоначальный взнос — 500 тыс. ₽. Ипотека — 2,5 млн ₽.

Налоговый вычет с учетом лимита — 2 млн ₽. НДФЛ к возврату — 260 тыс. ₽. Ждать погашения ипотеки не нужно, оформляйте сразу.

Если квартиру купили в браке и оба супруга имеют доход с НДФЛ, вычет может получить каждый из них в пределах своего лимита и стоимости жилья.

Вычет в размере процентов по ипотеке предоставляется после того, как заемщик их платит. Заплатили за год 100 тыс. ₽ процентов — получили вычет в этом размере и вернули 13 тыс. ₽ НДФЛ. И так каждый год до полного расчета.